Impôts : faire des économies

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IMPOTS : faire des économies
Nous voulons tous que le système autour de nous fonctionne. Mais nous voulons aussi tous payer moins d’impôts. Cette équation peut paraître impossible et pourtant le budget impôts est de plus en plus important dans un foyer standard.
Malgré les besoins de la collectivité, cherchons ici à payer moins d’impôts.

  • impôts fonciers :

En toute rigueur, ils ne doivent pas être supérieurs à 12% du revenu annuel potentiel de votre bien immobilier. Si vous pensez que votre logement peut être loué 1000euros par mois, vous ne devez donc pas payer plus de 1440euros d’impôts fonciers annuels. L’inverse est aussi vrai : l’Etat peut augmenté la valeur de l’impôt foncier jusqu’à 12% de la valeur locative annuelle, c’est pourquoi votre avis d’imposition foncière augmente toutes les années, pour arriver à cette valeur. Si par contre vous pensez être au-dessus de ce maximum, demandez une réévaluation à votre Direction Générale des Impôts ;

  • taxe d’habitation et redevance télé :

On ne peut pas faire grand chose sur ces deux points, si ce n’est réduire notre revenu imposable, car la taxe d’habitation est calculée aussi en fonction de vos revenus ;

  • taxe d’ordures ménagères :

C’est une taxe qui ne va faire que dangereusement augmenter proportionnellement aux déchets que nous produisons. Il reste à devenir éco-citoyen en pratiquant le tri très précis, la réduction des emballages ménagers, et l’utilisation précise de notre compost, de la déchetterie et des recycleries (voir mon billet sur les biens d’équipements et faire des économies et sur la réduction des déchets) ;

  • réductions d’impôts :

Rénovation respectueuses de l’environnement et économie d’énergie riment avec réduction d’impôts, alors c’est le moment de changer de fenêtre, de poser une chaudière à gaz à condensation, d’installer un poêle à bois, de doubler les combles. N’oubliez pas aussi, si vous êtes créateur d’entreprise, d’incorporer votre capital initial mais aussi ses diverses augmentations (réduction d’impôts pour apport en capital dans les jeunes PME) ;

  • investissements locatifs et réductions d’impôts :

Certains investissements locatifs permettent d’obtenir des réduction d’impôts, des programmes locatifs entièrement gérés par des groupes immobiliers spécialisés permettent d’investir dans la pierre sans connaissance particulière ni intervention de votre part (possibilité d’investir aussi dans des programmes de logement de loisir comme des centres de vacances). Comme ils changent fréquemment de nom et de mode d’application, je vous invite à taper simplement sur google investissements locatifs et réduction d’impôts ;

  • investissements immobiliers :

Si vous êtes courageux, vous pouvez aussi vous constituer une petite retraite tout en faisant des économies d’impôts, grâce à vos investissements immobiliers : en propre (sur votre feuille d’impôt personnelle), ou par l’intermédiaire d’une SCI (SCI à l’IS ou à l’IR), vous pourrez déduire les travaux réalisés dans vos locaux en location (sous certaines conditions), mais aussi les intérêts d’emprunt de vos crédits immobiliers, les charges d’assurance, et un peu de frais de gestion. Au départ d’un projet, vous obtenez de belles réductions d’impôts à ne pas négliger ;

  • CSG, CRDS :

Pensez dans vos placements financiers à d’abord utiliser les placements financiers non touchés par la CSG CRDS (livret A, LEP ou Livret d’Epargne Populaire,…). Ensuite, et bien je dirais que plus vous payer de CSG CRDS, plus vous gagnez de sous : je voudrais en payer le plus possible, pas vous ?.

NB : je vous annonce la création du blog être-rentier.fr dans lequel vous trouverez dorénavant tous les articles de Terre nouvelle concernant les finances, l’immobilier, la gestion.

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