Grosse bouffée de stress...

GROSSE BOUFFEE DE STRESS :-( ….

On a eu une grosse bouffée de stress…

… on pouvait perdre très (très) gros…

Le topo ? >> Grosse bouffée de stress…

Diversification de vos revenus avec l'immobilier : quels impôts et cotisations sociales pour la location de meublé

location meublé, air b&b, quels impots et cotisations sociales

QUELS IMPÔTS ET COTISATIONS SOCIALES POUR LA LOCATION DE MEUBLE, AIR B&B, MEUBLE DE TOURISME ET CHAMBRE D’HÔTES : LA DIVERSIFICATION DE VOS REVENUS AVEC L’IMMOBILIER

Vous voulez vous faire un revenu complémentaire.
Vous envisagez de mettre votre logement…
… ou une partie de votre logement,
sur des sites de location de logement meublé de courte durée…
Les questions à vous poser :
– quels impôts sur le revenus de location de logements meublés de courte durée
– quelles cotisations sociales sur les revenus de logements meublés de courte durée.
Réponses et liens officiels. >> Diversification de vos revenus avec l’immobilier : quels impôts et cotisations sociales pour la location de meublé

Comment vous créer un (vrai) revenu avec l'immobilier

COMMENT VOUS CREER UN (VRAI) REVENU AVEC L’IMMOBILIER

En terme de création de revenu, hors salariat, il y a trois grands groupes de solution :

-1- la création d’entreprise

-2- la spéculation boursière (pour ceux qui aiment miser sans certitude, ou plutôt avec la certitude que c’est super aléatoire)

-3- l’immobilier.

Notre conseil ?
Optez pour les solutions 1 et 3. >> Comment vous créer un (vrai) revenu avec l’immobilier

Comment faire de l'immobilier, sans argent, sans expérience....

COMMENT FAIRE DE L’IMMOBILIER, SANS ARGENT, SANS EXPERIENCE….

Message de Jacqueline :
 » Bonjour Sandrine et Emmanuel,
Tout d’abord merci pour vos formations. J’en ai suivi déjà plusieurs et je me délecte à chaque fois.
Je me permets de vous contacter aujourd’hui parce que j’ai une question au sujet de l’immobilier.
>> Comment faire de l’immobilier, sans argent, sans expérience….

''l'assistante sociale leur a dit de vous planter''.....

« L’ASSISTANTE SOCIALE LEUR A DIT DE VOUS PLANTER »…..

Message de Léon, qui loue son ancien appartement pour arrondir ses fins de mois…
… mais ça ne s’est pas passé comme il le pensait… >>  »l’assistante sociale leur a dit de vous planter »…..

histoires de ''chiottes''

HISTOIRES DE « CHIOTTES »

Vous avez peut-être déjà entendu, ou dit cette phrase :

« J’ai pas envie de déboucher des chiottes d’un locataire ».

…. normal

Personne n’en a envie. >> histoires de  »chiottes »

Comment on a fait 1 million d'euros avec... 1 euro

le crédit bail immobilier exemple réel

COMMENT NOUS AVONS FAIT 1 MILLION D’EUROS AVEC… 1 EURO : EXPLICATION DU CREDIT BAIL IMMOBILIER

Nous vous expliquons un cas réel de constitution d’1 million d’euros à partir de 1€…
… en article et vidéo sur Terre-nouvelle.fr. >> Comment on a fait 1 million d’euros avec… 1 euro

Immobilier : modèle de calcul de la rentabilité d'une location immobilière

IMMOBILIER : MODELE DE CALCUL DE LA RENTABILITE D’UNE LOCATION IMMOBILIERE
Voici un modèle simple et pratique de calcul de rentabilité d’une location immobilière. Deux cas sont à distinguer, lorsque vous louez à un professionnel et lorsque vous louez à un particulier, nous parlerons des deux situations : >> Immobilier : modèle de calcul de la rentabilité d’une location immobilière

Immobilier : les documents nécessaires lors de la signature d'un bail de location

IMMOBILIER : LES DOCUMENTS NECESSAIRES LORS DE LA SIGNATURE D’UN BAIL DE LOCATION
Voici la liste des documents qu’il est judicieux de demander à un futur locataire lors de la signature d’un bail de location. Vous prendrez soin de valider les documents au moment de la signature du bail (et non après) :
– carte d’identité du locataire et de ses cautions
– cautions des parents ou autres, la caution doit être propriétaire foncier pour justifier de son aptitude à payer à la place du locataire (sinon caution abusive)
– copie du dernier avis d’impôts fonciers de la/les cautions
– copie des bulletins de salaire (ou des justificatifs de revenus) du locataire et de sa caution (le locataire doit avoir un revenu au moins trois fois supérieur au montant du loyer, sinon demander deux cautions qui soient propriétaires fonciers et qui aient un revenu trois fois supérieur au montant du loyer)
– justificatif de l’assurance du bien loué à compter de la date d’entrée dans les murs
– page de cautionnement écrite à la main sous vos yeux par la ou les cautions
– dépôt de garantie sous forme de chèque signé le jour de la signature du bail (une échéance de loyer pour un particulier, deux échéances de loyer pour un professionnel)
– établissement de l’état des lieux au moment de l’entrée en jouissance du bien, signé par les parties présentes (en deux exemplaires : pour le gestionnaire du bien et pour le locataire)
– dans le cadre d’un locataire professionnel : document justifiant de son numéro siret (qui doit figurer dans le bail), business plan ou bilan et compte de résultat.

Un bon bailleur prend toutes ces précautions pour minimiser les risques d’impayé. Mais il n’est pas interdit de croiser les doigts en plus !…

NB : je vous annonce la création du blog être-rentier.fr dans lequel vous trouverez dorénavant tous les articles de Terre nouvelle concernant les finances, l’immobilier, la carrière, la gestion.


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